LOGEMENTS SOCIAUX : Des réformes ambitieuses aux réalités de la gestion, l’OMH sur tous les fronts

Face à une demande sans cesse croissante, l’Office Malien de l’Habitat (OMH) sous la houlette du Ministère en charge de l’Habitat, multiplie les initiatives pour offrir un cadre de vie décent aux populations. Entre bilan positif de l’attribution des logements sociaux, réformes de financement et rigueur dans la gestion du parc locatif, zoom sur un secteur stratégique.

Dans le cadre des orientations et des actions concrètes engagées par le gouvernement de la Transition, l’accès à un logement abordable et décent demeure au cœur des priorités nationales. La mise en œuvre de la Politique Nationale de l’Habitat enregistre des avancées significatives, apportant des réponses concrètes aux besoins des ménages tout en posant les jalons d’une gestion moderne et durable.

Un bilan opérationnel solide et une offre en cours de consolidation

Les chiffres récents traduisent un effort continu dans le suivi et la concrétisation des programmes immobiliers. Sur un bilan opérationnel portant sur environ 14 000 logements sociaux concernés, les services techniques et l’OMH ont franchi des étapes clés. Près de 9 000 logements sociaux attribués à Bamako et à l’intérieur, allant de la typologie F3 à F5 (avec une forte proportion de logements F3 dalle et F4) qui améliorent déjà le quotidien des milliers de familles et réduisent progressivement le déficit résidentiel.

De grandes réformes pour pérenniser l’accès aux logements sociaux

Pour garantir la pérennité du modèle économique des logements sociaux et fluidifier le secteur, l’OMH ambitionne de mettre en œuvre plusieurs réformes financières et opérationnelles majeures.

Il en est ainsi du principe de paiement par anticipation des mensualités par les bénéficiaires, permettant de sécuriser le recouvrement des fonds et d’assurer le fonds de roulement nécessaire à l’entretien et au développement du parc.

De la même manière, la mise en œuvre très prochaine du mécanisme du prêt acquéreur pour diversifier et faciliter le financement de l’habitat au profit des souscripteurs.

Campagnes de sensibilisation : l’OMH face aux défis du paiement régulier des mensualités et des modifications non autorisées

Pour préserver la vocation sociale du projet et la qualité des infrastructures, l’OMH ne ménage aucun effort pour une meilleure sensibilisation des bénéficiaires. Régulièrement, des campagnes de sensibilisation sont initiées incitant les bénéficiaires au paiement régulier des mensualités dont le défaut de paiement peut entraîner l’expulsion du bénéficiaire et le retrait du logement. Le bénéficiaire doit constamment garder à l’esprit que le logement n’est ni un cadeau encore moins une donation.

Les campagnes de communication visent deux objectifs :

◇ L’appel strict au paiement régulier des mensualités.

Le logement social repose sur un principe de solidarité et de remboursement. Le paiement régulier des loyers par les bénéficiaires est la condition sine qua non pour permettre à l’OMH d’honorer ses engagements vis-à-vis des partenaires financiers et de maintenir le système viable.

◇ La tolérance zéro face aux modifications non autorisées. L’autre axe des campagnes de sensibilisation de l’OMH concerne les transformations physiques anarchiques des habitations. Il est fréquemment rappelé aux bénéficiaires qu’aucune modification architecturale ou extension ne doit être entreprise sans l’autorisation préalable des services techniques.

Les modifications non autorisées fragilisent la structure des bâtiments, altèrent le plan d’urbanisme initial, posent des risques de sécurité et créent des désagréments pour le voisinage. L’OMH appelle les occupants à respecter scrupuleusement l’intégrité des ouvrages.

Prétendue attribution de logements sociaux

L’OMH rappelle avec fermeté que toute attribution de logements sociaux fait l’objet d’un processus réglementaire annoncé, à travers les canaux appropriés.

Pour chaque opération, les critères d’attribution sont fixés par le département. Ils précisent les détails ainsi que les pièces à fournir par les postulants. Ces critères sont largement publiés pour l’information de la population aussi bien à l’intérieur du pays que dans les ambassades et consulats pour la diaspora.

L’OMH invite les citoyens à la plus grande prudence face aux tentatives d’arnaques et aux informations mensongères.

SOURCE OMH